买房如同在打仗，房东和中介还有我。谁都在为自己的利益最大化而激烈谈判，找到一个平衡点，必然有人会有得失。
虽然现在的房价我已经能够承受，但我希望还能再便宜点。从看房，到和房东的几次交谈。可以明显感觉到房东非常着急的卖房。所以房东这边还能少1万块，绝无问题。心中的目标已定，在谈判时候，就已然了解到自己能把握到的价格尺度。既不能激怒房东，又要让他觉得我很诚心买房。
而对于中介居间方，中介服务价格也要谈，但在房子没订前，不能谈。如果过多剥削中介的利益，中介绝对不会尽心为自己服务。如果中介收受房东的好处，让房价坚挺，那就对我大大的不利了。和房东讲价的任务，也集中在中介方上。当房价合适的时候，就可以向中介下手了。现在房子难卖，中介做一单生意不容易。中介方当然期望利益最大化，中介费按照标准的房价2%支付。没约房东签合同前，主动权在我手上，我可以决定是否买房，这直接就是关系到中介是否成功。我应该处在中介的位置着想，有钱赚比没钱赚好，有生意做成比生意黄掉要好。按照这家中介不做，另一家中介一定做的原理进行谈判。
目前虽然大部分战事已结束。但仍有许多细节要自己去思考。